上海房产网二手房出售信息（上海房产网二手房源）

wanpu88 2026-01-04 21:54 8 浏览

千别迷信大牌“中介”，收费畸高，忽悠手法也高。百般殷勤套住你，交了定金变了副脸。上海大中介“中原地产”相对稳当些，收的费用也比“链家”的合理。另外，被人们普遍认为不可靠的一些小房产中介，房屋买卖业务反倒是很灵活、快捷、收费也低。

上海市房地产交易中心于2021年10月26日，在“一网通办”开通存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同服务，让信息多跑路、群众少跑腿，方便人民群众存量房买卖合同网上签约。上海是继杭州后，又一个增加（公布）二手房自主交易平台的城市。而与杭州的平台相比，上海的平台更为简单，仅仅是一个签约平台，不提供房源展示，不撮合买卖，不提供赎楼、房贷等其他功能。

上海市二手房交易流程

1. 首先拉产调，确认房子是否有抵押。

2. 签订定金协议（主要确定房东价格，和房子不能再转卖，如违背协议房东需赔偿买卖居间协议上的赔偿费用一般为等额定金）首先，付给房东一定得定金。

3. 去交易中心申报上下家的税费，同时进行把首付款付给（必须在交易之前给）。

4. 凭首付款转账凭证去银行，带上各种证件与中介、房东去银行办贷款（银行自己选）在此同时督促房东把贷款一定要还清。

5. 约7-14个工作日出税费及购房资格结果，最好等21个工作日，可以直接等上家的贷款还清的注销抵押凭证，带上银行的批贷款合同去交易中心，上下家的各种证件去交易中心，缴纳税费，再是交易过户。

6. 交易完约等21个工作日去交易中心拿产证和他项抵押证书，送银行等放款3-10天给上家。

7. 放款完毕，付尾款与房东物业各方面交接。